一、根据学校各使用部门需求，负责制定学校物业发展规划,制定物业管理工作的相关制度；

二、依据物业服务合同，负责对物业服务单位的指导、监督和考核工作；

三、负责制定全校新生住宿方案并组织实施；

四、配合做好新生报到、学生搬迁、军训、毕业生离校等活动的后勤保障工作；

五、负责学生宿舍家具、物品的采购、配置与管理工作；

六、对登记在物业管理科的资产设备进行管理；

七、负责日常零星维修的管理、监督，负责三百元以上维修申请的审核。

八、负责公共区域的空调、开水炉等维保工作；

九、指导“物业学生协管会”开展工作；

十、完成处领导交办的其他工作。